Жилищный вопрос

    Мысль о квартире с видом на море, где на пляже бегают счастливые дети, вас не оставляет в покое, а сколько положительных эмоций? И не даром Леонид Иович Гайдай любил и работал в Крыму. Здесь он снял «Кавказскую пленницу», «Спортлото-82», «Деловых людей». Первые две комедии до сих пор являются самыми крымскими комедиями Гайдая. А какой чудесный климат? говорят, лучше теперь в России уже не найти. Теперь курорты Краснодарского края нервно смотрят в стороне и наблюдают, как потенциальные отдыхающие смотрят в сторону Крымского полуострова и не только смотрят, а еще мечтают там жить. Стесненные жилищным кризисом жители Москвы и Санкт-Петербурга бросятся в чудесные города Крымской здравницы и никогда не вспомнят о шумных городах и грохоте подземного метро.

   Все это, конечно правда, место для жизни действительно прекрасное и если например прочитать статью о городе Севастополе, аргументов станет гораздо больше.

   Вопрос с приобретением жилья в Крыму - достаточно сложный, в силу определенных юридических особенностей, возникших при формировании нового субъекта РФ. Всем уже известно, в настоящий момент в Крыму объявлен переходной период, в течении которого урегулируются вопросы интеграции новых субъектов Российской Федерации в экономическую, финансовую, кредитную и правовую системы Российской Федерации. Следовательно нормативно-правовая база в указанный период будет формироваться из Украинской в Российскую. Это необходимо понимать, так как вопросы, связанные с куплей-продажей и другого вида сделок связанных с недвижимостью будут происходить на основе договоров регулирующих эти сделки в переходной период.

   Следовательно, возникает много рисков, особенно для тех, кто приобретает недвижимость в этот период. Но, что делать если все-таки решились это сделать сейчас и другого времени для покупки заветной квартиры быть не может, так как главный аргумент и это факт - жилье в Крыму будет дорожать.
  На момент написания статьи,в Крыму полным ходом работает РОСРЕЕСТР. Сделки с жильем уже не носят такой рискованный характер, система надзора в сфере жилищного законодательства мало по малу работает, остается один вопрос - где? и у кого выбирать? Чтобы не писать еще одну статью про выбор города и климата и не утомить читателя, будет разумным описать конкретный шаги при выборе и покупке жилья.

   Во первых: - есть смысл рассматривать вопрос приобретения жилья в Крыму в новостройках, по причине чистоты сделки, так как в сегменте вторичного жилья, острым остается вопрос истории сделок с жилой площадью. Несмотря на то, что Россреестр работает, риск приобрести квартиру с затаившимися собственниками имеется и доказывайте потом, что вы добросовестный приобретатель.
К следующему этапу нужно отнестись по внимательней. Если выбор пал на приобретение заветной квартиры в новостройках Крыма, следует особое внимание уделить вопросу выбора застройщика. Автору данной статьи пришлось побегать около недели, да бы вникнуть, кто на самом деле строит и строит ли вообще, после присоединения Крыма к России. Вопрос выбора, в каком именно месте заветного полуострова покупать жилье, я опускаю в силу того, что уважаемый читатель принимает решение сам исходя из своих критериев. Но скажу самое главное: где бы вы не выбирали - застройщик будет везде один. В Севастополе или Симферополе, разницы нет, разница только конечно, в цене. Наш выбор пал на город герой Севастополь. После изучения карты новостроек и обойдя многих из них, мы неплохо изучили город в целом. Особенно нам приглянулся Гагаринский район, недалеко от парка Победы. Так вот, из почти полусотенного списка застройщиков, которых мы нашли в Севастополе, мы выбрали буквально несколько, это: Компромисс; Севастопольстрой; Консоль; Парагон. Аргументировать свой конкретный выбор компании, я оставлю для материала следующей статьи. Оставляйте пожалуйста ваши комментарии, дабы изучить насколько оказалась полезна и актуальны вышеуказанная статья.

Комментарии  

-1 # крымчанин 26.10.2014 07:23
Да жилье у нас поднялось в цене, благодаря конечно России, думаю это не есть хорошо, приезжают толстосумы из Москвы и скупают все жилье. Скоро станет как в Москве наверно
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать | Сообщить модератору
0 # Александр 29.10.2014 11:03
Толстосумы из Партии Регионов у Вас там и так до воссоединения с Россией нахапались, что "мама не горюй"! Застройщиков тьма, а верить не кому. Эти застройщики это отголоски прежней власти. Поверьте, получить разрешение на строительство дело не пяти минут, и даже не полугода в течении коих Крым Российский. Проект, землеотвод, согласования с генпланом места строительства, необходимые изыскания, технические условия для подключения тепла-светла-во ды-испаражнений и т.д. и т.п. и др.... Так что приходится платить за прозрачность сделки больше чем само жилье стоит, ну и конечно недобросовестны е застройщики к этим ценам тоже подтягиваются, и пошел виток цен по-новой... и так до московских цен точно недалеко будет.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать | Сообщить модератору
0 # Александр 26.10.2014 07:25
дорожать будет однозначно, если еще все обещания сбудутся по Крыму, тогда Сочи отдыхать будет
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать | Сообщить модератору
0 # Олег 26.10.2014 08:02
Крым отжали, теперь планы строят. Я удивляюсь, пока москалей не было все нормально было
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать | Сообщить модератору
0 # Александр 29.10.2014 10:51
Не отжали, а вернули "в трудовые мазолистые руки награбленное"!! ! За Крым во все времена со всеми претендентами воевала ВСЯ Россия!!! Я бы и сейчас плюнул в морду Хрущеву за то, что он с легкой руки отстегнул от России Крым в состав УССР! Извините за резкость.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать | Сообщить модератору

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить